Kopen Van Onroerend Goed In Lagos & Portugal - Gids Voor Proces & Valkuilen

Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten

Het kopen van een huis, luxevilla of appartement in Portugal in 2017 kan lijken als een echt ontmoedigende taak, maar we zijn hier om u te helpen door middel van de valkuilen van het proces zodat uw reis eigendom zo glad mogelijk. Wij zijn gevestigd in Lagos, een prachtige historische vissersdorpje in de Algarve maar dit advies is relevant in alle van Portugal.

 

 
Property Buying Process
 

Het belangrijkste onderdeel van het kopen van een onroerend goed in Portugal, is het vinden van de juiste is. Of u nu op zoek bent om te kopen een appartement, rustieke boerderij of een luxevilla op eigenschap specialisten Algarve hebben we een speciale persoonlijke team om u te begeleiden door het proces van de aankoop van die droom-eigenschap. Nadat u contact met ons op ons hoofdkantoor in Lagos, doen we een uitgebreide intake met u om te begrijpen precies wat u zoekt. Deze chat kan worden gedaan in ons kantoor of via de telefoon. Wanneer we wat u zoekt weten, vragen wij u om uit te komen naar Portugal te doen van een uitgebreide eigenschap tour met ons, zodat u de eigenschappen die het beste bij uw wensen en behoeften passen.

Zorgvuldigheid bij het kopen van onroerend goed rond Lagos. Dit is wat u moet weten over de juridische procedure

Wanneer u de woning van uw dromen hebt gevonden, vindt u een advocaat/advocaat. U kunt kiezen uit ons panel van aanbevolen advocaten. De advocaat verricht de due diligence, rapporteert de bevindingen aan u en het eerste contract opstelt.
 
De volgende documenten zullen worden gecontroleerd door uw advocaat:

Certidão de Teor / Registo Predial

Dit document bevat details van de eigendom

Caderneta Predial

Dit document bewijst dat de eigenschap is geregistreerd voor belastingdoeleinden.

Licença de Utilização

Dit document is de licentie van de eigenschap gebruik/doel (b.v.  Bewoning, commercieel)

Número de fiscale

Portugese BTW nummer


Meer informatie over de nodige documentatie (woning te verkopen een) kan worden gevonden in het verkoop proces. De kosten voor een advocaat en andere kopen meerkosten kunnen worden gevonden in kopen kosten.
 
De Promissory contract in Portugal
Alleen als u er zeker van dat alles correct en wettelijk is, is het eerste juridisch bindende overeenkomst ondertekend. Deze overeenkomst bevat de volgende informatie:
  • De overeengekomen prijs
  • Wat is inbegrepen in de prijs. (Meubilair, bijvoorbeeld.)
  • De datum van de definitieve akte
  • Andere bepalingen en voorwaarden

Dit contract is samengesteld door uw advocaat en zal worden ondertekend door u en de verkoper. Op promesse contract, is de aanbetaling gedaan. Als deze overeenkomst is bindend, wordt de aanbetaling niet gerestitueerd. Als beide partijen hun geest verandert, verliezen ze het depot naar de andere (voor u dit betekent dat verliest u uw storting als u van gedachten verandert en dat u krijgt uw borg terug dubbele als de verkoper hun geest verandert). De promesse Contract is getekend direct na de due diligence.

Wat is een Escritura of finale daad? Heb ik nodig voor het juridische proces bij de aankoop van onroerend goed in de Algarve?

Ongeveer 30 tot 60 dagen na de promesse contract (variabele tijdschaal afhankelijk van de situatie), is de laatste daad – de escritura – ondertekend en betaald. Dit proces omvat de koper met de verkoper, de advocaat van de koper, de advocaat van de verkoper, vertegenwoordiger van de bank van de van de koper in geval van een hypotheek, en de notaris. Het laatste contract is in het Portugees. Aangezien de notaris via elk woord van het contract met alle partijen gaat, kunnen de advocaten in Engels of andere taal vertalen. Het resterende saldo van de overeengekomen prijs gekocht wordt betaald in dit stadium. Het saldo is altijd betaald per cheque op de definitieve akte.

Als beide partijen hebben ondertekend, maar de cheque is overgedragen, bent u de wettelijke eigenaar van uw nieuwe woning in de Algarve!

 
Final Deed
 
Niet gewone residentie & de gouden visum regeling

Portugal biedt aantrekkelijke regelingen voor niet gewone ingezetenen en niet-EU-leden om naar Portugal te gaan. Voor meer informatie over de regeling niet gewone verblijfplaats (NHR), gelieve Klik hier. Voor meer informatie over de gouden visum-regeling, kunt u Klik hier.

Interessante artikelen en extra informatie


  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten

    JURIDISCHE BIJSTAND:
    Aanbevolen Advocaten In Portugal

  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten


  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten


  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten

    EEN WONING KOPEN:
    De Kosten

  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten

    BELASTINGVOORLORDELEN:
    Niet Gewone Residentie

  • Onroerend goed eigendom kopen proces Portugal Algarve Lagos kosten

    GOUDEN VISA-REGELING
    Wat U Moet Weten

Nieuwste Algarve eigenschappen te koop


Contactinformatie


Contactpersonen

Property Specialists Algarve

Telefoon +351 912 488 155

Telefoon +351 914 237 926

info@propertyspecialistsalgarve.com
Adres

Praca do Poder Local Lote 7, CV C, Lagos 8600-524, Algarve, Portugal

Neem contact op

Gratis advies!
Neem contact met ons op voor gratis advies of hulp. Laat een bericht achter en we komen zo spoedig mogelijk bij u terug.